Precios de alquiler en balnearios aumentaron en noviembre

La temporada turística que se avecina comienza a mostrar algunas señales alentadoras para los operadores. Los hoteles están percibiendo más consultas de argentinos y hay brasileños que ya están reservando para las Fiestas. Por otro lado, los precios de alquiler de los principales balnearios de la costa aumentaron en la primera quincena de noviembre, según un relevamiento de El Observador.

Juan Martínez, titular de Asociación de Hoteles y Restaurantes del Uruguay y vicepresidente de la Cámara de Turismo, dijo a El Observador que a priori hay “optimismo” en el sector en, “por lo menos”, repetir los niveles de ocupación en la próxima temporada estival respecto al año pasado.

Recordó que el turista brasileño mantuvo un nivel de ocupación “interesante” a lo largo de todo el año, sobre todo en Montevideo, y que “nada hace pensar en que se registre una merma en los próximos dos meses” pese a la devaluación del real. En los últimos dos meses, la moneda brasileña se depreció 15,5% frente al dólar. En igual período, en Uruguay, el billete verde apenas aumentó 1,2% frente al peso uruguayo. En tanto, en el caso de los argentinos, los hoteles uruguayos están incentivando el pago con tarjetas de crédito ya que se obtiene un beneficio doble. En primer lugar, los visitantes evitan el pasaje por las casas de cambio de Uruguay, donde se toma como referencia la cotización del dólar blue.

En paralelo, si bien los turistas argentinos pagan un recargo del 35% por los gastos en el exterior con tarjeta, Martínez indicó que ese dinero se destina como anticipo del pago del impuesto a las ganancias. Asimismo, utilizando el plástico, los argentinos no pagan IVA en los hoteles, ni en los alquileres de autos. “Esperamos una temporada igual o mejor a la del año pasado. Además, al subir el tipo de cambio y mantener las tarifas en dólares, se va a recuperar algo de rentabilidad en cada emprendimiento”, destacó Martínez.

El presidente de la Cámara de la Industria Hotelera Turística del Uruguay, Walter Sobrero, se mostró más cauto. Dijo que por ahora el mercado “está muy tranquilo”. Indicó que en el caso de los hoteles, ahora los clientes optan por confirmar la reserva a último momento y no con dos meses de antelación como en el pasado.

Perspectiva estable
Un análisis de la consultora PwC al que accedió El Observador, muestra que las perspectiva para la llegada de los visitantes argentinos y brasileños en la presenta temporada seguramente será similar o levemente más baja, pero no habrá un descenso abrupto. La actividad turística en Uruguay depende básicamente del turismo regional. Más de la mitad de los visitantes provienen de Argentina y alrededor de 15% de Brasil. Según explica el trabajo, las “dos determinantes principales” del turismo son la actividad económica y la competitividad. “Desde esta perspectiva, el escenario no es auspicioso. Brasil está en recesión y Argentina mostró crecimiento moderado en el segundo trimestre luego de un semestre de caída”, advierte.

No obstante, con Argentina y considerando el dólar blue, –el de referencia para el turismo uruguayo–, la consultora reconoce que se está ante una posición “más ventajosa” que hace unos meses atrás. La cotización paralela se ubica por debajo de los 13 pesos argentinos, cuando llegó a cotizar casi a 16 pesos hace algunos meses atrás.

“En suma, considerando el desempeño que venían teniendo los turistas brasileños –si no afecta en forma importante su comportamiento la suba que tiene el dólar en los próximos meses–, con una cotización blue más favorable, y si el clima favorece, podríamos pensar en una temporada similar o algo más baja respecto a la pasada, pero no prevemos una caída significativa”, asegura el análisis de PwC.

Suben alquileres
De acuerdo al trabajo de recopilación y procesamiento del Equipo de Datos y la Unidad de Análisis Económico de El Observador, los precios que los propietarios e inmobiliarias piden para alquilar una casa por día desde la Costa de Oro hasta la Barra del Chuy, registraron un incremento promedio de 2,1% en dólares en la primera quincena de noviembre respecto al relevamiento de la segunda quincena de octubre, con un costo medio de US$ 86,8 diario. Los datos surgen de la depuración y procesamiento estadístico de una base de datos de más de 6.000 publicaciones de casas para su alquiler en temporada, extraídas en la última semana de los principales sitios web de clasificados de Uruguay.

Los datos de la totalidad de los balnearios entre Neptunia y la Barra del Chuy se agruparon en 16 zonas (ver infografía). En la última medición, en la mayoría de las zonas relevadas (10) se registraron aumentos de precios. En el balneario estrella de Uruguay (Punta del Este y La Barra) las inmobiliarias elevaron 18,5% el costo medio de alquiler de una casa que ahora se ubica en US$ 178,4 diario. En tanto, más significativo fue el aumento en otros de los balnearios de moda de las últimas temporadas estivales: Punta del Diablo.

En este caso, los alquileres se dispararon 20,5% en la primera quincena de noviembre, respecto a la segunda de octubre. El valor promedio de una casa quedó en US$ 99,9 por día. Por su parte, en la zona que abarca desde Sauce de Portezuelo a Punta Ballena los precios crecieron 11,2% con un valor medio de US$ 123,4.

En tanto, en seis zonas el precio de alquiler de casas cayó. Fue el caso de La Pedrera (-3%) con un valor medio de US$ 99,6 y Piriápolis hasta Punta Colorada (-3,3%) con US$ 89. La oferta de casas para alquiler tuvo un incremento de 37,1% en la primera quincena.

EL PAÍS